Tham dự buổi Tọa đàm có đại diện lãnh đạo các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Công thương; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và Văn hóa, Thể thao và Du lịch; đại diện lãnh đạo UBND, Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Sơn; đại diện lãnh đạo UBND huyện, phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Trà Bồng, đại diện UBND xã Trà Bình, huyện Trà Bồng; đại diện UBND xã Bình Minh, huyện Bình Sơn; các chuyên gia, nhà khoa học tham gia tư vấn phản biện; Thường trực và cán bộ chuyên môn Liên hiệp Hội tỉnh.

 Ông Huỳnh Văn Tố, Phó Chủ tịch Thường trực Liên hiệp Hội chủ trì Toạ đàm

Báo cáo tại tọa đàm, bà Phạm Thị Thanh Trà, Trưởng phòng Quản lý du lịch Sở Văn hóa, Thể thao và du lịch cho biết: Dự án Khu du lịch sinh thái Thạch Bích nhằm phục vụ nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, lưu trú ngắn hạn của khách du lịch trong và ngoài nước; quy mô tổng diện tích của dự án 200ha thuộc phạm vi xã Trà Bình huyện Trà Bồng và xã Bình Minh huyện Bình Sơn; được phân khu thành 7 khu gồm (khu phố văn hóa, tắm khoáng nóng Onsen, công viên vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Đồi Gò Kiu, du lịch trải nghiệm nông trại hữu cơ, nghỉ dưỡng ven sông Trà Bồng, đất cảnh quan ven sông Trà Bồng); với tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 12.600 tỷ đồng; đầu tư Dự án góp phần đồng bộ cơ sở hạ tầng, làm đẹp kiến trúc cảnh quan, thu hút lao động, giải quyết việc làm, tăng thu nhập, ổn định cuộc sống nhân dân địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội của tỉnh…

Bà Phạm Thị Thanh Trà, Trưởng phòng Quản lý du lịch - Sở Văn hóa, Thể thao và du lịch

Các ý kiến của chuyên gia, nhà khoa học, các nhà quản lý và đại biểu tham dự tại Tọa đàm cho rằng: Đề xuất chủ trương đầu tư khu du lịch sinh thái Thạch Bích phù hợp với chủ trương, định hướng của tỉnh về đẩy mạnh phát triển du lịch; phù hợp quy hoạch sử dụng đất của tỉnh và các huyện Trà Bồng, Bình Sơn; khu vực đề xuất dự án đầu tư rất lợi thế để phát triển du lịch sinh thái, mở rộng phát triển du lịch về khu vực phía tây của Tỉnh; góp phần bảo vệ thiên nhiên và môi trường, bảo tồn các di sản tự nhiên và văn hóa địa phương; dự án sẽ thu hút du khách từ khắp nơi đến tham quan, nghỉ ngơi và trải nghiệm, từ đó tạo ra nguồn thu du lịch đáng kể cho nhà đầu tư, cho địa phương và giải quyết nhu cầu việc làm cho lao động địa phương; Khu du lịch có thể trở thành một cơ hội để nghiên cứu và giáo dục về thiên nhiên, văn hóa, và lịch sử địa phương; việc phát triển khu du lịch thường đi kèm với việc đầu tư vào hạ tầng, đường sá, cầu cống, cơ sở vật chất, và các dịch vụ công cộng, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân địa phương và cải thiện khả năng tiếp cận các dịch vụ cơ bản.

Tuy nhiên, Đề xuất Dự án mới thuyết minh về lợi ích của Nhà nước và nhân dân khu vực, chưa làm nổi bật lợi ích của các nhà đầu tư nên khó thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào dự án; Đất bố trí dự án gần như tất cả đều là đất du lịch và hình thức là thuê đất, nhưng chưa xác định rõ đối với các biệt thự nghĩ dưỡng, bởi nếu áp dụng hình thức Condotel thì Nhà đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất theo loại đất ở. Mật độ xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng có tỉ lệ sử dụng đất hơi cao, chưa phù hợp với từng phân khu, chưa đảm bảo sự hài hòa cảnh quan và môi trường chung toàn Dự án, như vậy dễ thiếu đồng bộ về tỉ lệ trong từng giai đoạn và thiếu đồng bộ về hạ tầng trong từng phân khu dẫn đến hệ quả là giao thông, thoát nước thiếu kết nối, chậm phát huy hiệu quả khi đưa vào khai thác giai đoạn 1. Dự án chưa đưa ra tổ chức đấu thầu chọn Nhà đầu tư thì việc đưa ra tiến độ và lựa chọn hạng mục đầu tư như trong Dự án là chưa phù hợp. Tổng mức đầu tư dự án tăng gần gấp 3 lần so với đề xuất chủ trương đầu tư trước đây của Tập đoàn T&T, mặc dù giá lạm phát không tăng vượt trội trong những năm gần đây.

Các chuyên gia và đại biểu tham dự đề nghị: Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cần phối hợp với đơn vị tư vấn có năng lực và kinh nghiệm về tư vấn, thiết kế, xây dựng và phát triển các khu du lịch sinh thái điều chỉnh, bổ sung đề xuất chủ trương đầu tư dự án, trong đó làm nổi bật hiệu quả của dự án nhằm thu hút các tổ chức vào đầu tư; làm rõ cơ sở xác định tổng mức đầu tư dự án, bổ sung khái toán tổng mức các hạng mục công trình, khái toán tổng mức từng phân khu (quy mô, hạng mục công trình, khối lượng sơ bộ, đơn giá .v.v…) đảm bảo mức độ tin cậy về tổng mức đầu tư dự kiến và có cơ sở phân kỳ đầu tư, huy động vốn; nêu rõ hơn phương án đền bù, bồi thường, giải phóng mặt bằng để các Nhà đầu tư nghiên cứu tham khảo; đồng thời bổ sung dự toán kinh phí, thời gian, lộ trình thực hiện đầu tư xây dựng 02 cầu qua Sông Trà Bồng kết nối với các khu chức năng của Dự án…

Tin, ảnh: Thanh Quý