Tham dự buổi Tọa đàm có đại diện Ban Kinh tế - Ngân sách, HĐND tỉnh; đại diện các Sở: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch; đại diện lãnh đạo UBND TP.Quảng Ngãi, UBND huyện Tư Nghĩa; đại diện lãnh đạo UBND xã Nghĩa Hà, xã Nghĩa An – TP.Quảng Ngãi; đại diện lãnh đạo UBND xã Nghĩa Hòa -  huyện Tư Nghĩa; các chuyên gia, nhà khoa học tham gia tư vấn phản biện; Đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển NewHaus; Thường trực và cán bộ chuyên môn Liên hiệp Hội tỉnh.

Ông Huỳnh Văn Tố - Phó Chủ tịch Thường trực Liên hiệp Hội - Chủ trì Tọa đàm

Báo cáo tại tọa đàm, đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển NewHaus cho biết: Dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi được đề xuất thực hiện tại xã Nghĩa Hà, Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi và xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Tổng diện tích đất đề xuất nhu cầu sử dụng của Dự án là 102,0 ha, trong đó: Diện tích thuộc xã Nghĩa Hà 36,61 ha; thuộc xã Nghĩa An 31,11 ha và thuộc xã Nghĩa Hoà 34,28 ha. Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái, bao gồm các hoạt động: (i) Đầu tư kinh doanh bất động sản với diện tích khoảng 17.1 ha, xây dựng nhà ở khoảng 1.666 căn hộ (xây dựng Nhà liền kề 170 lô/8.95 ha, biệt thự song lập 286 lô/11.52ha, biệt thự đơn lập 95 lô/4.62ha, đất hỗn hợp chung cư 700 căn/9.69ha, và đất nhà ở xã hội và đất tái định cư); (ii) Xây dựng đất công trình công cộng và thương mại dịch vụ với tổng diện tích khoảng 5,1 ha (được bố trí các hạng mục công trình như: Đất công cộng, đất hỗn hợp thương mại dịch vụ, clubhouse, đất giáo dục, đất y tế, đất văn hóa thể dục thể thao); (iii) Quỹ đất cây xanh cảnh quan với diện tích khoảng 27,9 ha; (iv) Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 22,5 ha; (v) Đất trồng rừng phòng hộ 6,66 ha. Tổng mức đầu tư của dự án là 5.040 tỷ đồng; tiến độ đầu tư xây dựng dự án là 08 năm, triển khai dự án từ Quý IV/2025 đến Quý IV/2032.

Đại diện đơn vị tư vấn, các chuyên gia, nhà khoa học, các nhà quản lý và đại biểu tham dự tại Tọa đàm đã tập trung trao đổi, thảo luận về sự phù hợp hay không của Đề xuất chủ trương đầu tư dự án đối với các quy định của Luật Đầu tư; Luật đất đai; Luật Xây dựng; Luật Bảo vệ môi trường; sự phù hợp với các quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt như: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa (Quyết định số 834/QĐ-UBND ngày 15/9/2021 và Quyết định số 1198/QĐ-UBND ngày 31/10/2023); Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tư Nghĩa (Quyết định số 814/QĐ-UBND ngày 09/9/2021 và Quyết định số 1205/QĐ-UBND ngày 02/11/2023); Quy hoạch xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh (Quyết định số 957/QĐ-UBND ngày 29/8/2022) và Quy hoạch phân khu xây dựng Phân khu 1.1 tại khu vực dọc tuyến đường Dung Quất - Sa Huỳnh ( Quyết định số 618/QĐ-UBND ngày 06/7/2023); mục tiêu, sự cần thiết đầu tư dự án, cơ hội, khó khăn, thách thức, rủi ro khi đầu tư Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi; đánh giá sự phù hợp và hiệu quả của các hạng mục đầu tư do đơn vị tư vấn đề xuất…

Thanh Quý