Tham dự buổi Tọa đàm có đại diện Ban Kinh tế - Ngân sách, HĐND tỉnh; đại diện lãnh đạo các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Sở Công Thương, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch; đại diện UBND huyện Tư Nghĩa; đại diện UBND xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi; các chuyên gia, nhà khoa học; Thường trực và cán bộ chuyên môn Liên hiệp Hội tỉnh và đại diện đơn vị đề xuất dự án: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus.

Báo cáo tại tọa đàm, đơn vị đề xuất Dự án cho biết Dự án đầu tư Khu Đô thị sinh thái và Du lịch Coastal Quảng Ngãi với mục tiêu hình thành khu đô thị sinh thái, quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 96 ha; thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ triển khai thực hiện dự án tối đa 60 tháng (2023-2028) được chia làm 04 giai đoạn; với tổng mức vốn đầu tư 7.274.855.229.000 (đồng). Khu vực đề xuất đầu tư Dự án hiện trạng sử dụng đất còn thấp, chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không có dân cư ở, đa số là đất nông nghiệp do các hộ dân đang quản lý sử dụng trồng lúa, hoa màu và nuôi tôm; khi dự án đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho khoảng 2.000 lao động, góp phần tạo điểm nhấn, bước đột phá về diện mạo của đô thị Tư Nghĩa nói riêng và Quảng Ngãi nói chung.

Quang cảnh buổi Tọa đàm tư vấn phản biện

Các ý kiến của chuyên gia, nhà khoa học, đại biểu tham dự tại Tọa đàm cho rằng:  Dự án Khu Đô thị sinh thái và Du lịch Coastal Quảng Ngãi là dự án có quy mô tương đối lớn mang tầm cỡ khu vực và Quốc gia; phù hợp chủ trương, chính sách của tỉnh về phát triển du lịch, dịch vụ và phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch phát triển du lịch biển… dự án khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế của địa phương về tài nguyên sông, biển, rừng phòng hộ; vị trí này thuận lợi kết nối những điểm nhấn hiện hữu như chùa Ông, Khu đô thị cổ Thu Xà và hình thành liên kết vùng với thành phố Quảng Ngãi qua Khu đô thị Đảo Ngọc (đã có chủ trương phê duyệt), du lịch ven sông Cổ Lũy, Biển Mỹ Khê.., các công trình tôn giáo Thiên Ấn, Thiên Mã, Núi Bút; vị trí đắc địa nằm dọc tuyến đường Dung Quất - Sa Huỳnh, xung quanh là các nhánh sông Phước Giang, Nghĩa Phú; bên cạnh có rừng phòng hộ, khu sản xuất và gần giáp với biển đông tạo không gia hài hòa, thoáng mát phù hợp phát triển đô thị sinh thái, trong đó lấy con người làm trọng tâm. Đề xuất dự án là điểm nhấn tích cực mới cho thị trường bất động sản Quảng Ngãi, cung cấp đa dạng dịch vụ, sản phẩm như biệt thự, nhà ở cao cấp, nhà cho thuê, khách sạn, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, dịch vụ du lịch sinh thái, trường học, bệnh viện, bến du thuyền và đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của khách du lịch đến với Quảng Ngãi.

Tuy nhiên, đây là dự án có qui mô sử dụng đất khá lớn với nhiều loại đất khác nhau, nếu triển khai kéo dài và chậm đi vào hoạt động, sẽ để lại nhiều hệ lụy, nhất là làm lãng phí tài nguyên đất và sinh kế của người dân địa phương. Đồng thời, hiện nay trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có hàng trăm dự án khu đô thị, khu dân cư đã được cấp phép và một số đã triển khai xây dựng, do đó việc đầu tư khu đô thị sinh thái và du lịch quy mô lớn, nhà ở biệt thự có giá trị cao cần có sự nghiên cứu rất kỹ lưỡng về nhu cầu trong tầm nhìn dài hạn để dự án mang tính khả thi. 

Các chuyên gia và đại biểu đề nghị: Bổ sung dự toán khái quát về tổng kinh phí cho việc thực hiện bồi thường, giải pháp hỗ trợ sinh kế cho người dân có diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án. Dự án cần phải thực hiện đánh giá sơ bộ tác động môi trường (ĐTM) trong giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Qua các báo cáo tham luận và các ý kiến trao đổi, đề xuất, tư vấn, phản biện của các chuyên gia, Liên hiệp Hội tổng hợp ý kiến gửi cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tham khảo, nghiên cứu, xem xét thẩm định Dự án.      

 Thanh Quý